ราคาทองคำวันนี้ กลางวันวันศุกร์ 24 ตุลาคม 57 คราว 09.30 น. ราคาทองทำให้เรียบตนลง

สนนราคาทองคำวันนี้

ราคาทองคำวันนี้ วันศุกร์ 24 ตุลาคม 57 เวลา 09.30 น. สนนราคาทองปรับตัวลง
สนนราคาทองคำแท่งวันนีรับซื้อบาทละ 18,850.00
ทองคำแท่งขายบาทละ 18,950.00
ทองรูปพรรณรับซื้อบาทละ 18,722.60
ทองรูปพรรณขายบาทละ 19,350.00

เพราะเรื่องมีอยู่ว่า นานิสนใจหุ้นอสังหาฯตัวหนึ่งที่เวียดนาม เพราะมั่นใจว่าเป็นหุ้นดีแน่นอน ด้วยเหตุผลว่า หนึ่งมี catalystในระยะสั้น อาทิเช่น
- จำนวนนักท่องเที่ยวเข้าเวียดนามเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องนั้นซึ่งถือว่าสูงมากส่งผลให้โรงแรมในเครือของบริษัทมีจำนวนคนเข้าพักเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
- ห้างสรรพสินค้าที่บริษัทสร้าง ช่วงนี้มีผู้เช่าเกือบเต็มพร้อมกับแถมปีหน้าเวียดนามยังจะริเริ่มอนุญาตให้ร้านค้าแบรนด์ดังจากต่างประเทศเข้ามาเปิดร้านในประเทศได้มากขึ้นนั้นห้างก็ได้ประโยชน์ไปเต็มๆ
- คอนโดที่เค้าสร้างก็มีคนซื้อใกล้หมดแล้วนั้นด้วยกันกำลังจักรับรู้รายได้จากการซื้อขายในไตรมาสที่สองกับสามปีนี้ แถมดอกเบี้ยกำลังลด ทำให้คนพร้อมจักกู้มากขึ้นด้วย 
สองมีเทรนในระยะยาวนั้น
- ถ้าวัดอัตราส่วนจำนวนพร้อมกับขนาดของห้างพร้อมด้วยต่อจำนวนประชากรแล้วล่ะก็ อุตสาหกรรมห้างในเวียดนามนี่มีช่องและโอกาสเติบโตอีกมากๆๆๆเท่าที่เทียบกับประเทศอื่นๆด้วยในอาเซียนแบบไทย สิงคโปร์ อินโดฯ
- GDP per Capita ของคนเวียดนามก็โตมาอย่างต่อเนื่องนั้นและมีแนวโน้มจะโตจากนั้นเรื่อยๆ คนกำลังเปิดฝามีกำลังซื้อมากขึ้นเรื่อยๆ
- หนี้ของบริษัทถึงจะเยอะ แต่ปางเทียบกับรายได้แล้วนั้นเราไม่มีปัญหาในการจ่ายคืนแน่นอน เพราะว่าจะมีรายได้ค่าเช่าเข้ามาอย่างสม่ำเสมอในอีกสองสามปีข้างหน้าด้วยกันแทบพอต่อการใช้หนี้ได้สบายๆ ฯลฯ อีกมากมาย 
แต่เมือนานิได้โอกาสแชร์ถึงสิ่งที่นานิคิดแก่รุ่นพี่กลับโดนคำถามของรุ่นพี่ที่ทำให้งง
1. มูลค่าเฉลี่ยของคอนโดที่เค้าขาย คือเท่าไหร่ต่อตารางเมตรนั้นแล้วคราวเทียบเป็นอัตราส่วนต่อรายได้ต่อหัวของประชากรแล้ว คุณคิดว่ามีประชากรกี่เปอร์เซ็นต์ของประชากรทั้งหมดพร้อมกับที่จักจ่ายค่าคอนโดนี้ไหว?
2. อัตราส่วนสนนราคาคอนโดต่อรายได้นี่ ขณะเทียบกับประเทศเพื่อนบ้านแล้วกับราคาอสังหาฯเวียดนามแพงแค่ไหน?
3. อัตราส่วนพื้นที่ในห้างที่แบ่งให้เป็นส่วน ร้านอาหาร, ร้านเสื้อผ้า, สะดวกซื้อ ฯลฯ แต่ละส่วนมันกินพื้นที่กี่เปอร์เซ็นต์ แล้วคุณคิดว่าผู้บริหารทำแบบนี้ถูกมั้ย ได้กำไรสูงสุดรึเปล่า จริงๆคุณคิดว่าเค้าควรให้พื้นที่ร้านอาหาร หรือไม่ก็ร้านเสื้อผ้ามากกว่ากัน?
4. ค่าประกันความเสี่ยงค่าเงินเวียดนาม เพื่อนักลงทุนต่างประเทศเท่าไหร่ต่อปี เครื่องมือทางการเงินเหตุด้วยการประกันความเสี่ยงค่าเงิน มันพร้อมแค่ไหน เชื่อถือได้มั้ย และที่สำคัญมันมีสภาพคล่องมากพอรึเปล่า ฯลฯ

เพราะขอสรุปข้อคิดง่ายๆดังนี้ละกันนะค่ะ
1. จะดูหุ้นอะไรนั้น อย่าดูแค่มุมมองเดียว ต้องคิดหลายๆมุม 

2. ข้อนี้สำคัญกว่าข้อแรกสิบเท่านั้น คือ ‘คนส่วนใหญ่ประเมินว่าตัวเองฉลาดกว่าความเป็นยิ่ง’ ด้วยกันนี่ทำให้คนขาดทุนพร้อมด้วยไม่อาจจะอยู่รอดในตลาดได้กับคุณคิดผิด เลือกระฉ่อนกผิด ไม่เป็นไร เอาใหม่ได้ ขอแค่จงระลึกอยู่เสมอว่า ‘เราไม่ได้ฉลาดอย่างที่คิด’ ต้องคอยหาความรู้พร้อมทั้งพัฒนาตัวเองอยู่เสมอพร้อมกับแบบนี้แหละ ถึงจักอยู่รอดได้ในระยะยาว

ค่าทอง  ค่าทองย้อนหลังที่นี้   http://moneygold11.blogspot.com/